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Vente maison / villa -
TRESSERVE (73100)

Référence de l'annonce : 277

1 680 000 € *
1 680 000 € *
8 chambres
11 pièces
391,32 m²
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Description de l'annonce

INEDIT ! BORD DU LAC DU BOURGET sur la commune de Tresserve .
Maison de famille 19 ème sur un terrain de 1500 m² avec port privé !!
Bénféficiant d'une vue imprenable et panoramique sur le lac et la dent du Chat, cette ancienne batisse historique de 391 m² carrez érigée sur 4 niveaux est actuellement divisée en 3 appartements et offre plusieurs annexes.
Au rdc ,l'ancien restaurant a été entièrement transformé en un spacieux appartement de 5 pièces d'une surface de 141 m². ll se compose d'une belle pièce de vie avec une vaste cuisine aménagée et équipée , de 4 chambres,d'une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse et la jouissance privative d'un jardin d'environ 150 m² avec vue sur le lac viennent agrémenter ce logement.
Le 1 er étage est composé d'un appartement de type T4 de 67 m² m² m² articulé autour de 3 chambres, un coin cuisine aménagée, une salle de bain avec toilettes. 1 balcon de 9 m² offre un atout extérieur à ce bien.
Le 2 éme étage et dernier niveau de la maison composé autrefois des greniers est devenu en 2010 un beau loft en duplex dont la décoration évoque l'esprit 'chalet' de la région.
Il déploie 183 m² ( dont 138 m² loi carrez ) . il est composé au 1 er niveau d'une entrée, d'une magnifique suite parentale ( avec salle de bain et coin douche et toilettes) auquel s'ajoute un dressing. Le 2 ème niveau propose une trés belle pièce de vie de plus de 102 m² ouvrant sur un solarrium privatif ,d'une cuisine américaine complète ,espace bureau et toilettes indépendantes.
Chauffage et production d'eau chaude collective gaz.
3 grandes caves,1 vaste garage fermé, 1 grand parking extérieur dont l'accés est sécurisé par un portail automatique.
Enfin et dernier atout rarissime : cette batisse est équipée d'un petit port doté de 18 places permettant l'accés direct au lac !!
Classe energie : D.
Prix : 1 680 000 euros honoraires charge vendeur.

360 360


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 680 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)


Consommations énergétiques

DPE

D

189 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

E

44 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Oralia GELAS ET CHOMIENNE
9 rue Grolée
69002 Lyon

Tél. : 04 78 92 74 78

04 78 92 74 78


Raison sociale : Gelas & Chomienne | Siège social : 9 rue Grolée 69002 LYON FRANCE | RCS : Lyon 339 589 269 339589269 00044 | RCS juridique : * | Forme sociale : SASU | Numero TVA Intracommunautaire : FR02339589269 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 6901 2017 000 017 654

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Rhone | Capital : 39 330 € | Caisse garantie financière : CEGC | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI 6901 2017 000 017 654

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Rhone | Capital : 39 330 € | Caisse garantie financière : CEGC | Montant garantie financière : 5 310 000 €

* : information non renseignée